Maison de village rénovée, située dans un endroit joli dans une rue calme à la périphérie du village perché de Varennes-sur-Amance, proche de Bourbonne-les-Bains, un petit bourg avec des magasins et autres commodités.
Située dans le magnifique paysage vallonné du département Haute-Marne, région Grand Est (Champagne-Ardenne).

La maison est une Maison de village mitoyenne de 2 côtés avec un jardin spacieux à l'avant et à l'arrière de la maison, avec des arbres fruitiers et magnifique vue sur les collines et les forêts. La surface totale du terrain est de 1163 m²

Il y a 2 étages avec une surface habitable d’environ 98 m² et un salon d’environ 20 m².

La maison comprend les pièces suivantes:
Chambres: 2 - Séjour: 1 - Cuisine: 1 - Salle de bains: 1 - W.C.: 2 - Grange: 2 - Cave: 1 - Grenier: 2 - autres pièces: 1 -
Dépendance: Ancienne maison d'habitation, maintenant à usage de grange.

État: en partie rénovée, la maison a été partiellement rénovée, année de construction environ 1850.
Fenêtres en bon état avec vitrage double. Volets en bon état. Electricité correct. Toiture en bon état. Salle de bain avec douche et lavabo. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Chauffage: Central fuel. Date de l'installation: plus de 15 ans.
Label DPE: F. Consommation d'énergie: 335 kWhep/m².an. Date DPE: 06/08/2025.
Estimation des coûts énergétiques annuels de l'habitation: entre € 3900 et € 5340.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Élément authentiques dans la maison: Cave voûtée. La maison a des murs en pierre.

Belle nature dans un environnement très boisé. Maison avec façade caractéristique. Habitable de suite.

Proche de:
- Petite rivière - Pêche - Forêts - Point de vue - Beaux sentiers de randonnée - Itinéraires cyclables - Sentiers pour VTT - Accès Autoroute - Village viticole - Café - Chambres d'Hôtes - Ecole primaire

Proche Bourbonne-les-Bains, petit bourg / village avec des magasins et autres commodités: 13,2 km

Distances dans le secteur:
Langres: 28,5 km - Vesoul: 67,9 km - Besançon: 96,3 km - Dijon: 121 km - Nancy: 127 km
Plage du Lac de la Liez: 24,5 km - Plage du Lac de Charmes: 21,5 km - Plage du Lac de Villegusien: 37,5 km - Plage d'Autet: 52,1 km - Plage du Lac de Vaivre: 67,7 km
Ski Vosges: 125 km - Ski Jura: 177 km - Ski Alpes: 291 km

Distances de voyage:
Paris: 323 km - Lyon: 312 km - Bâle: 207 km - Freiburg im Breisgau: 230 km - Calais: 534 km - Bruxelles: 457 km - Luxembourg: 276 km

Honoraires charge vendeur inclus dans le prix. Les frais de notaire à la charge de l'acquéreur ne sont pas inclus dans le prix.

Vous êtes les bienvenus de nous contacter pour plus de renseignements ou prendre rendez-vous pour visiter la maison!