Gerenoveerde Dorpswoning, mooi gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het hooggelegen dorp Varennes-sur-Amance, nabij Bourbonne-les-Bains, een groter dorp met winkels en andere voorzieningen.
Gelegen in het schitterende heuvellandschap van het departement de Haute-Marne, regio Grand Est (Champagne-Ardenne).

Het huis is geschakeld met een ruime tuin aan voorzijde en achterzijde van het huis, met fruitbomen en schitterend uitzicht over de heuvels en bossen. Het totale oppervlak van het terrein bedraagt 1163 m²

Er zijn 2 verdiepingen met een woonoppervlak van ca. 98 m² en een woonkamer van ca. 20 m².

Het huis bevat de volgende vertrekken:
Slaapkamers: 2 - Woonkamer: 1 - Keuken: 1 - Badkamer: 1 - Toilet: 2 - Schuur: 2 - Kelder: 1 - Zolder: 2 - Overige vertrekken: 1 -
Bijgebouw: Oude dorpsboerderij, nu in gebruik als schuur.

Onderhoud: Deels gerenoveerd, het huis is deels gerenoveerd, gebouwd rond 1850.
Ramen in goede staat met dubbel glas. Luiken in goede staat. Elektra in redelijke staat. Dak in goede staat. Badkamer met douche en wastafel. Het huis is aangesloten op officieel riool.
Verwarming: Centrale verwarming gestookt op stookolie. Leeftijd verwarming: ouder dan 15 jaar.
Energielabel: F. Energieverbruik: 335 kWhep/m².jaar. Datum DPE: 06/08/2025.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning: tussen de € 3900,- en € 5340,-. De informatie uit het energierapport moet verplicht in advertenties worden vermeld, maar wijkt in de praktijk vaak af van de werkelijke situatie. Dit komt doordat het energieverbruik sterk afhankelijk is van het gebruik van de woning. Tijdens de bezichtiging kunt u ons gerust vragen om een inschatting van de energiekosten op basis van uw persoonlijke gebruik.
Informatie over de technologische en natuurlijke risico's is beschikbaar op de site van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Authentieke elementen in het huis: Gewelfde wijnkelder. Het huis heeft natuurstenen muren.


Schitterende natuur in zeer beboste omgeving. Huis met karakteristieke gevel. Direct bewoonbaar.

In de buurt:
- Riviertje - Vis gelegenheid - Uitgestrekte bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelroutes - Mooie Fietsroutes - Mountainbike mogelijkheden - Route du Soleil - Wijndorp - Café - Chambres d'Hôtes - Lagere School

Afstand tot dorp met voorzieningen: Bourbonne-les-Bains op 13,2 km

Afstanden lokaal:
Langres: 28,5 km - Vesoul: 67,9 km - Besançon: 96,3 km - Dijon: 121 km - Nancy: 127 km
Plage du Lac de la Liez: 24,5 km - Plage du Lac de Charmes: 21,5 km - Plage du Lac de Villegusien: 37,5 km - Plage d'Autet: 52,1 km - Plage du Lac de Vaivre: 67,7 km
Ski Vogezen: 125 km - Ski Jura: 177 km - Ski Alpen: 291 km

Reis afstanden:
Utrecht: 613 km - Brussel: 457 km - Luxemburg: 276 km - Parijs: 323 km - Lyon: 312 km - Bazel: 207 km - Freiburg im Breisgau: 230 km - Calais: 534 km - Middellandse Zee: 602 km